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1172 Platja d’Aro

Avenida cavall bernat 131, 17249, Girona
Spain
Referencia :
1172
Rentabilidad Bruta :
Esta es la rentabilidad bruta que ofrece la inversión, es el porcentaje obtenido de dividir los ingresos anuales por el precio de venta de la propiedad.
3,67%
Rentabilidad Neta :
Esta es la rentabilidad neta que ofrece la inversión, es el porcentaje obtenido de dividir los ingresos anuales menos los gastos, por el precio de venta de la propiedad.
2,95%
Precio :
Este es el precio por el cual el vendedor oferta la propiedad que se apoya en la tecnología MVI (metodología de valoración de vivienda) otorgada por Registradores de España.
180.000 €
Alquiler actual :
Inviertis certifica la veracidad y objetividad de los datos recogidos en los documentos adjuntos. Un inspector técnico evalúa la vivienda tanto interior como exterior al tiempo que se toman fotografías. Esto hace que la información contenida tanto en el portal como en los documentos sea 100% veraz y exacta.
550 €
Superficie :
72 m2
Calidad de la zona
Esta calificación la otorga Inviertis tras evaluar diferentes aspectos como; aspecto del vecindario, comercios cercanos, la presencia de colegios y parques, el acceso a transporte publico y el precio medio del metro cuadrado en la zona. Encontrarás más información de cómo ha obtenido esta puntuación el inmueble en los documentos relativos a la vivienda.

Descripción

1172 Esta es tu oportunidad de invertir en la Costa Brava

Esta nueva oportunidad de inversión en Inviertis.es se encuentra en el barrio de Fenal Platja d’Aro. En el norte de Sant Feliu de Guixols y al sur de Palamós. En plano corazón de la Costa Brava.

Es una zona donde el 48,8 % de la población es adulta, de entre 44-54 años con estudios de segundo grado.

Los hogares se componen en su mayoría de dos adultos y tienen ingresos medios de 64.000 € anuales.

La mayor parte de las viviendas de la zona, el 27,6%, fueron construidas durante los años 1970-1979 y las viviendas de superficie menos a 60 m2 constituyen un 38% del total.

 

Tu oportunidad de inversión en Platja d’Aro.

Propiedad en planta primera de un edificio sin ascensor. La finca es de 1989, se trata de un bloque aislado, con dos escaleras y 4 vecinos por planta. La comunidad es muy tranquila. En la comunidad hay plazas de garaje privadas situadas en el exterior del edificio.

La vivienda  dispone de una amplia terraza de 70 m2. Se distribuye en un amplio salón, cocina independiente, 2 dormitorios y un baño.

Una vivienda de origen, con suelos de gres, ventanas de aluminio simple, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados.

El edificio da a dos calles y dispone de muy buenos servicios próximos.

Cabe destacar la luminosidad de la vivienda y su buena distribución.

Plaza de garaje incluida en el precio

El inmueble se alquila amueblado con mesa, sillas, 2 camas, mesillas de noche, apliques pared, mueble lavabo y lavadora. Actualmente los inquilinos rentan 500€ mensuales. La plaza de garaje no está alquilada actualmente.

Una buena oportunidad por precio y zona de hacer rentar tus activos, no deje de consultar el certificado Inviertis para conocer más sobre esta propiedad.

 


DOCUMENTACION PROPIEDADDocumentación de la propiedad.

Aquí encontrarás los documentos relativos a la propiedad para su estudio. Deberás estar registrado para acceder a esta sección. Registro libre

GASTOS COMPRA Los gastos de compra de la vivienda son aquellos gastos que genera el contrato de compra-venta y que corren a cargo del comprador. Estos gastos no se pueden financiar y por lo tanto se deben de pagar en el momento de la compra-venta.

  • Gastos Notariales Los gastos notariales de la escritura de la compra-venta varían en función del importe de la misma y su arancel fue fijado por Real Decreto 1426/89 de 17 de noviembre, publicado el 28 de noviembre en el BOE. Esto hace que no exista competencia el precio, pues solo pueden ofrecer un descuento del 10% máximo.
    Puedes elegir el Notario Publico que te sea más conveniente o dejar que Inviertis lo elija por ti.
    Aquí verás el cálculo ajustado al precio de venta de la vivienda y descuentos en el caso que sea merecedor de alguno.
    330 €
  • Impuestos Los impuestos derivados de la compra-venta de una propiedad son dos: Actos jurídicos documentados (AJD) y el impuesto sobre la transmisión de Patrimonio (ITP) en el caso de la vivienda de segunda mano. Estos impuestos lo fija cada comunidad autónoma y variarán en función de dónde esté la propiedad.
    Aquí verás el cálculo ajustado al precio de venta de la vivienda y descuentos en el caso que sea merecedor de alguno.
    18.000 €
  • Registro de la propiedad El arancel de Registro de la propiedad es un porcentaje que varía en función de la cuantía de la compra-venta y que viene fijado por Real Decreto 1427/1989, y posterior modificación del 2002, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
    Aquí verás el cálculo ajustado al precio de venta de la vivienda y descuentos en el caso que sea merecedor de alguno.
    217 €

Características

Superficie útil:: 72
Superficie construida:: 130
Año de construcción:: 1989
Estado conservación: Bueno
Baños o Aseos: 1
Habitaciones: 2
Plazas de Garaje: Exterior
Exterior o Interior: Exterior
Terraza: 70 m2
Jardín: No
Electrodomésticos: No
Las comodidades
No hay comodidades.

Análisis del inquilino

Resumen del inquilino

Estado: OCUPADO
Precio alquiler: 550 €
Fecha inicio alquiler: 01/10/2018
Fecha final alquiler: 01/10/2021
Deposito de seguridad El deposito de seguridad es el que se entrega de manera obligatoria en momento de la firma del contrato de alquiler y que tiene carácter retornable a la finalización del contrato según las condiciones del mismo.: 550 €
Fianza voluntaria La fianza voluntaria es un importe se entrega en el momento de firma y que tiene carácter retornable a la finalización del contrato según las condiciones del mismo.: €
Seguro de impago vigente? Los ficheros de inquilinos morosos (FIM) dan información sobre la posibilidad de real de impago del inquilino.:
Elegible para seguro de impago? Este valor se basa en los ingresos de los titulares del contrato de alquiler, se comprueba si sus ingresos son tres veces el precio del alquiler. Un inquilino con valor 3x tendrá menos posibilidades de impago.:
Pago al corriente: SI
Amueblado: SI

Responsabilidad del propietario

Comunidad (435,03/anuales €)
IBI (863,17/anuales €)
Tasa basura (Incluida en el IBI €)

Responsabilidad del inquilino

Términos condiciones de la inversión

Términos de la inversión

El precio ofertado de venta  180.000 € refleja el precio al cual el vendedor está dispuesto a cerrar la venta y donde ya se incluyen los honorarios de Inviertis.

Esta propiedad acepta ofertas por debajo del precio ofertado, puede usted enviar una oferta razonable para su consideración por parte del propietario.

Puede presentar su oferta a través de la plataforma de venta www.inviertis.es o bien solicitar a un agente un modelo de oferta a completar. En ambos casos deberá de enviar una copia de su DNI o Pasaporte y establecer sus fuentes de financiación.

Una vez el vendedor haya aceptado su oferta se le remitirá de forma electrónica para su firma el contrato de reserva del inmueble e iniciar su proceso de venta una vez recibida la reserva monetaria. Esta reserva monetaria oscila ente los 500,00 euros y 1500,00 euros en función del valor de la inversión.

Contrato de promesa de Compra-Venta:

El contrato de arras o de promesa de compra-venta es un documento standard que puede descargarse aquí para su información, pero está abierto a la negociación por las partes. El acuerdo será entregado electrónicamente y debe ser firmado por el comprador y vendedor dentro de las 24 horas posteriores a la recepción.

El contrato de promesa de compra-venta se acompaña del ingreso o transferencia a cuenta bancaria de un 10% del valor de venta u oferta aceptada en concepto de arras penitenciales y dicho contrato se considerará formalizado cuando la parte compradora satisfaga el importe económico de dichas arras a Inviertis Properties, como depositario autorizado por parte del vendedor a custodiar este importe.

En el caso de que el comprador, usted, decida no comprar la propiedad, este importe no es reembolsable. Podrá estudiar más a fondo esta y otras cláusulas referentes a la resolución en dicho contrato.

Contrato de arrendamiento: El contrato de arrendamiento actual y original se proporcionará al Comprador en el acto de firma de compra-venta y se subrogará de manera automática en ese mismo acto.

Fecha de cierre: La fecha de cierre se producirá dentro de los 30 días posteriores a la ejecución del acuerdo de compra y venta para las transacciones en efectivo y de los 45 días de la ejecución del acuerdo de compra y venta cuando requiera financiación a menos que el Comprador y el Vendedor acuerden de forma diferente.

Costes de cierre: En la ficha del inmueble se proporciona una estimación de los gastos de cierre en cuanto a servicios de Notario, Registro e impuestos que se pagarán según la costumbre local y propiedad. Estos importes son una aproximación informativa de los costes reales.

En el caso de que precise apoyo para la gestión de la documentación durante el proceso de cierre, puede contactarnos y contratarlo con uno de nuestros agentes recomendados.

Seguro de impago o cobertura jurídica.

(NO) Existe un seguro de impago pre-concedido para esta propiedad.

Las coberturas y gastos generales puede encontrarlos aquí y puede ampliar información o contratarlo con uno de nuestros agentes.

Proceso de oferta *


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