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ON-1003-A-303

calle Castilla 91, 41010, Sevilla
Spain
Referencia :
ON-1003-A-303
Rentabilidad Bruta :
Esta es la rentabilidad bruta que ofrece la inversión, es el porcentaje obtenido de dividir los ingresos anuales por el precio de venta de la propiedad.
10,18%
Rentabilidad Neta :
Esta es la rentabilidad neta que ofrece la inversión, es el porcentaje obtenido de dividir los ingresos anuales menos los gastos, por el precio de venta de la propiedad.
8,30%
Precio :
Este es el precio por el cual el vendedor oferta la propiedad que se apoya en la tecnología MVI (metodología de valoración de vivienda) otorgada por Registradores de España.
224.000 €
Alquiler actual :
Inviertis certifica la veracidad y objetividad de los datos recogidos en los documentos adjuntos. Un inspector técnico evalúa la vivienda tanto interior como exterior al tiempo que se toman fotografías. Esto hace que la información contenida tanto en el portal como en los documentos sea 100% veraz y exacta.
Superficie :
S/Plano 43,56 m2
Calidad de la zona
Esta calificación la otorga Inviertis tras evaluar diferentes aspectos como; aspecto del vecindario, comercios cercanos, la presencia de colegios y parques, el acceso a transporte publico y el precio medio del metro cuadrado en la zona. Encontrarás más información de cómo ha obtenido esta puntuación el inmueble en los documentos relativos a la vivienda.

Descripción

Inversión en Sevilla, promoción obra nueva

Esta nueva oportunidad de inversión en Inviertis se encuentra en pleno barrio de Triana, se trata de una exclusiva promoción nueva. Los apartamentos se han proyectado para uso turístico.

Sé propietario de un apartamento turístico en un enclave único. Situados a pocos minutos andando del centro histórico de Sevilla  y próximos a la estación de autobuses de Plaza de armas.

El turismo creció durante el 2019 un 4% en Sevilla. La ciudad se ha consolidado e impulsado su economía gracias al turismo y tiene definida una  El municipio tiene definida una estrategia clara para que el turismo. El cual es uno de los pilares de generación de riqueza en la capital.

Oportunidad inversión en apartamentos turísticos con una rentabilidad neta  desde un 8%  y bruta desde un  10%

Una promoción con todas las garantías de confort para el alojamiento de los usuarios. Se entregaran los apartamentos completamente amueblados. Entrega de llaves en mano. Rentabilidad neta garantizada del 8%. 

El mobiliario previsto según se trate de un apartamento u otro. El cuál incluye los siguientes elementos: mesa, sillas, mesa de centro, sofá, sillón, alfombras, camas, cabecero de cama, ropa de cama, cortinas, utensilios de cocina, utensilios y lencería de baño, lencería de cama, jarrones, cuadros, plantas

La promoción dispondrá de acceso Check-in domotizado, aire acondicionado, ascensor y sistemas domóticos para una óptima gestión de las instalaciones.

Descarga la memoria de calidades desde nuestra Web, la propuesta esta sujeta a variaciones en los acabados y colores propuestos. Te ofrecemos el proyecto básico. Los materiales pueden variar según desarrollo completo del proyecto de ejecución y proyecto interiorismo.

Ático A-303

Ático en planta tercera con una superficie construida más elementos comunes de 56,77 m² y una amplia terraza de 29,28 m². Se distribuirá en dormitorio independiente de cama doble, con armario y baño completo, salón-cocina-comedor abiertos y con sofá cama, con opción de alojamiento para 3 personas.

La rentabilidad neta indicada incluye todos los gastos derivados de la explotación: gestión integral, mantenimiento, suministros, comunidad, IBI, seguro; y  gastos financieros en el caso de la rentabilidad sobre fondos propios. Si desea más información consúltenos.


DOCUMENTACION PROPIEDADDocumentación de la propiedad.

Aquí encontrarás los documentos relativos a la propiedad para su estudio. Deberás estar registrado para acceder a esta sección. Registro libre

GASTOS COMPRA Los gastos de compra de la vivienda son aquellos gastos que genera el contrato de compra-venta y que corren a cargo del comprador. Estos gastos no se pueden financiar y por lo tanto se deben de pagar en el momento de la compra-venta.

  • Gastos Notariales Los gastos notariales de la escritura de la compra-venta varían en función del importe de la misma y su arancel fue fijado por Real Decreto 1426/89 de 17 de noviembre, publicado el 28 de noviembre en el BOE. Esto hace que no exista competencia el precio, pues solo pueden ofrecer un descuento del 10% máximo.
    Puedes elegir el Notario Publico que te sea más conveniente o dejar que Inviertis lo elija por ti.
    Aquí verás el cálculo ajustado al precio de venta de la vivienda y descuentos en el caso que sea merecedor de alguno.
    349 €
  • Impuestos Los impuestos derivados de la compra-venta de una propiedad son dos: Actos jurídicos documentados (AJD) y el impuesto sobre la transmisión de Patrimonio (ITP) en el caso de la vivienda de segunda mano. Estos impuestos lo fija cada comunidad autónoma y variarán en función de dónde esté la propiedad.
    Aquí verás el cálculo ajustado al precio de venta de la vivienda y descuentos en el caso que sea merecedor de alguno.
    2.240 €
  • Registro de la propiedad El arancel de Registro de la propiedad es un porcentaje que varía en función de la cuantía de la compra-venta y que viene fijado por Real Decreto 1427/1989, y posterior modificación del 2002, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
    Aquí verás el cálculo ajustado al precio de venta de la vivienda y descuentos en el caso que sea merecedor de alguno.
    292 €

Características

Superficie útil:: S/Plano 43,56
Superficie construida:: Según Plano 56,77
Año de construcción:: 2022
Estado conservación: Proyecto
Numero de plantas: 3
Planta: 3
Ascensor: SI
Garaje: No
Orientación: Oeste
ITE Edificio Pasada:: No aplica
Exterior o Interior: Exterior
Terraza: 30 m2
Jardín: No
Electrodomésticos: No
Las comodidades
Aire Acondionado
Bomba de calor
Zona comunitaria: Piscina
Portero fisico

Análisis del inquilino

Resumen del inquilino

Estado: LIBRE
Precio alquiler: €
Fecha inicio alquiler:
Fecha final alquiler:
Deposito de seguridad El deposito de seguridad es el que se entrega de manera obligatoria en momento de la firma del contrato de alquiler y que tiene carácter retornable a la finalización del contrato según las condiciones del mismo.: €
Fianza voluntaria La fianza voluntaria es un importe se entrega en el momento de firma y que tiene carácter retornable a la finalización del contrato según las condiciones del mismo.: €
Seguro de impago vigente? Los ficheros de inquilinos morosos (FIM) dan información sobre la posibilidad de real de impago del inquilino.:
Elegible para seguro de impago? Este valor se basa en los ingresos de los titulares del contrato de alquiler, se comprueba si sus ingresos son tres veces el precio del alquiler. Un inquilino con valor 3x tendrá menos posibilidades de impago.:
Pago al corriente:
Amueblado:

Responsabilidad del propietario

Responsabilidad del inquilino

Términos condiciones de la inversión

Términos de la inversión

El precio ofertado de venta  224.000 € refleja el precio al cual el vendedor está dispuesto a cerrar la venta y donde ya se incluyen los honorarios de Inviertis.

Al tratarse de la primera transmisión (viviendas de nueva construcción) se deberá tener en cuenta el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). El IVA aplicable a la vivienda nueva es de un 10%.

Los apartamentos de ofrecen en régimen de propiedad Horizontal *. Le ofrece la oportunidad de ser propietario de su propio apartamento turístico.

Esta propiedad se cumple las condiciones del  * DECRETO 194 /2010, DE 20 DE ABRIL, DE ESTABLECIMIENTOS DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS y el Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía.

La propiedad NO admite ofertas por debajo del precio de venta ofertado. Si está interesado en la compra, puede su aceptación a través de la plataforma de venta www.inviertis.es o bien solicitar a un agente un modelo de oferta a completar. En ambos casos deberá de enviar una copia de su DNI o Pasaporte y establecer sus fuentes de financiación.

La rentabilidad indicada incluye todos los gastos derivados de la explotación: gestión integral, mantenimiento, suministros, comunidad, IBI, seguro; y gastos financieros en el caso de la rentabilidad sobre fondos propios.

Posibilidad de financiación del 20% sobre el precio de compra con un préstamo personal a dos años al 5% (hasta entrega de llaves)

IVA íntegramente deducible.

Proceso de oferta *


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